Estimation théorique
Rue Vallon Des Auffes,13007 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vallon Des Auffes,13007-Marseille indique un avis de valeur compris entre 738.000€ et 832.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.380€ et 8.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 738.000€ et 832.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 738.000€ et 832.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 87 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 49 | 185 | 700000€ | 14286€ |
2022-06-27 | 2 | IMP RODOLPHE SERRE | 2 | 43 | 80 | 160000€ | 3721€ |
2021-01-22 | 80 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 70 | 282 | 650000€ | 9286€ |
2019-08-05 | 9 | TRA DU CANOUBIER | 6 | 248 | 412 | 1760000€ | 7097€ |
2019-07-01 | 12 | TRA DU CANOUBIER | 5 | 272 | 267 | 1098670€ | 4039€ |
2021-06-17 | 1 | TRA DU CANOUBIER | 4 | 110 | 176 | 715000€ | 6500€ |
2022-11-10 | 16 | TRA DES MECHES | 4 | 60 | 89 | 440000€ | 7333€ |
2022-03-31 | 34 | BD DES DARDANELLES | 4 | 120 | 152 | 390000€ | 3250€ |
2021-08-23 | 116 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 120 | 154 | 995000€ | 8292€ |
2020-09-25 | 2 | BD TOLSTOI | 3 | 110 | 402 | 880000€ | 8000€ |
2019-06-13 | 324 | RUE D ENDOUME | 3 | 72 | 149 | 376000€ | 5222€ |
2019-12-26 | 362 | RUE D ENDOUME | 4 | 100 | 258 | 799000€ | 7990€ |
2019-07-01 | 310 | RUE D ENDOUME | 2 | 44 | 106 | 480000€ | 10909€ |
2020-07-09 | 50 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 60 | 56 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 122 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 1 | 31 | 0 | 97500€ | 3145€ |
2022-02-02 | 64 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 98 | 144 | 624000€ | 6367€ |
2022-05-05 | 45 | RUE F ET R GUIDICELLI | 2 | 55 | 0 | 659600€ | 11993€ |
2019-07-19 | 312 | RUE D ENDOUME | 4 | 85 | 252 | 630000€ | 7412€ |
2020-03-25 | 26 | BD DE LA RADE | 2 | 60 | 113 | 525000€ | 8750€ |
2022-08-25 | 303 | RUE D'ENDOUME | 3 | 50 | 91 | 580000€ | 11600€ |
2021-05-12 | 6 | BD BENSA | 4 | 70 | 63 | 482700€ | 6896€ |
2019-12-27 | 18 | BD DES DARDANELLES | 3 | 56 | 104 | 90000€ | 1607€ |
2021-11-22 | 18 | BD DES DARDANELLES | 3 | 56 | 104 | 415000€ | 7411€ |
2023-02-17 | 18 | BD DES DARDANELLES | 3 | 56 | 104 | 944400€ | 16864€ |
2020-04-03 | 23 | RUE BAPTISTIN FOUQUET | 5 | 111 | 114 | 698600€ | 6294€ |
2022-07-04 | 29 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 57 | 90 | 130000€ | 2281€ |
2020-02-17 | 40 | AV EDMOND ORAISON | 2 | 45 | 32 | 330000€ | 7333€ |
2020-11-18 | 295 | RUE D'ENDOUME | 3 | 50 | 37 | 310000€ | 6200€ |
2020-11-27 | 298 | RUE D'ENDOUME | 8 | 134 | 400 | 800000€ | 5970€ |
2023-05-17 | 9 | IMP DU RIFF | 2 | 56 | 54 | 600000€ | 10714€ |
2019-07-04 | 131 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 56 | 72 | 422350€ | 7542€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 90 | 318 | 891600€ | 9907€ |
2022-01-07 | 133 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 51 | 69 | 440000€ | 8627€ |
2020-10-07 | 15 | IMP DU RIFF | 7 | 163 | 273 | 1035150€ | 6351€ |
2019-10-25 | 9 | RUE SAMATAN | 6 | 169 | 0 | 890000€ | 5266€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 150 | 519 | 1085000€ | 7233€ |
2022-05-16 | 20 | AV EDMOND ORAISON | 2 | 39 | 79 | 490000€ | 12564€ |
2022-08-17 | 28 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 90 | 113 | 888000€ | 9867€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DU CHATEAU D IF | 4 | 135 | 316 | 550000€ | 4074€ |
2021-12-13 | 26 | RUE JOUVE | 5 | 102 | 95 | 550000€ | 5392€ |
2019-09-17 | 17 | RUE JOUVE | 3 | 96 | 112 | 515000€ | 5365€ |
2021-01-15 | 21 | IMP DU RIFF | 2 | 75 | 203 | 550000€ | 7333€ |
2021-08-23 | 21 | IMP DU RIFF | 2 | 75 | 203 | 720000€ | 9600€ |
2021-02-22 | 5 | BD DE TAZA | 3 | 85 | 253 | 620000€ | 7294€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU MOUREDU | 2 | 40 | 28 | 375550€ | 9389€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 55 | 59 | 637400€ | 11589€ |
2021-06-14 | 17 | BD DE TAZA | 5 | 106 | 346 | 650000€ | 6132€ |
2022-06-27 | 279 | RUE D'ENDOUME | 4 | 125 | 0 | 880000€ | 7040€ |
2019-12-18 | 19 | RUE MARIUS THOUREY | 6 | 162 | 88 | 809600€ | 4998€ |
2021-09-28 | 13 | TRA TARGUIST | 7 | 127 | 232 | 750000€ | 5906€ |
2023-03-13 | 275 | RUE D'ENDOUME | 3 | 42 | 0 | 460500€ | 10964€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 80 | 48 | 575000€ | 7188€ |
2022-10-04 | 22 | BD SAINTE-LUCIE | 3 | 66 | 0 | 350000€ | 5303€ |
2022-06-07 | 280 | RUE D'ENDOUME | 4 | 63 | 537 | 1274000€ | 20222€ |
2023-03-09 | 15 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 40 | 75 | 285000€ | 7125€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DU SARD | 1 | 23 | 23 | 155000€ | 6739€ |
2021-04-12 | 147 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 8 | 207 | 307 | 910000€ | 4396€ |
2022-03-11 | 42 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 79 | 19 | 520000€ | 6582€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES BARBUS | 3 | 38 | 32 | 240000€ | 6316€ |
2022-10-12 | 20 | RUE DES BARBUS | 3 | 52 | 94 | 507350€ | 9757€ |
2020-09-11 | 25 | RUE OLIVE | 3 | 62 | 63 | 300000€ | 4839€ |
2021-08-06 | 20 | RUE MARIUS THOUREY | 3 | 54 | 90 | 1360000€ | 25185€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 5 | 90 | 279 | 875000€ | 9722€ |
2023-05-03 | 10 | RUE F ET R GUIDICELLI | 4 | 107 | 107 | 810000€ | 7570€ |
2019-11-27 | 4 | RUE JOUVE | 5 | 130 | 114 | 839400€ | 6457€ |
2021-02-03 | 12 | BD DE TAZA | 4 | 85 | 370 | 760000€ | 8941€ |
2019-08-01 | 2 | IMP DE LA GIRELLE | 2 | 38 | 19 | 190000€ | 5000€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 69 | 91 | 660000€ | 9565€ |
2023-02-27 | 45 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 88 | 99 | 880150€ | 10002€ |
2019-12-13 | 278 | RUE D ENDOUME | 4 | 150 | 216 | 530000€ | 3533€ |
2019-10-03 | 8 | AV EDMOND ORAISON | 3 | 70 | 77 | 410000€ | 5857€ |
2022-01-13 | 9002 | IMP DES BIBIS | 1 | 32 | 42 | 85000€ | 2656€ |
2021-10-04 | 10 | TRA SAINTE HELENE | 4 | 115 | 252 | 851400€ | 7403€ |
2023-06-15 | 375 | RUE D'ENDOUME | 5 | 166 | 151 | 1143330€ | 6888€ |
2023-06-12 | 37 | RUE DES FRERES PECCHINI | 5 | 229 | 171 | 1537330€ | 6713€ |
2019-05-07 | 6 | RUE MARIUS THOUREY | 5 | 140 | 0 | 510000€ | 3643€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 51 | 33 | 349000€ | 6843€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 51 | 33 | 467000€ | 9157€ |
2022-09-08 | 2 | IMP GIRARD | 4 | 90 | 92 | 515000€ | 5722€ |
2021-10-20 | 50 | RUE SAMATAN | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2022-05-16 | 12 | RUE PELISSIER | 3 | 45 | 48 | 798000€ | 17733€ |
2020-07-16 | 398 | RUE D'ENDOUME | 4 | 120 | 672 | 1087380€ | 9062€ |
2022-07-01 | 29 | TRA SAINTE HELENE | 4 | 91 | 180 | 785000€ | 8626€ |
2020-06-19 | 124 | RUE CHARRAS | 4 | 70 | 142 | 750000€ | 10714€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 131 | 91 | 539000€ | 4115€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 3 | 50 | 0 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PELISSIER | 4 | 110 | 87 | 660000€ | 6000€ |
2020-09-25 | 122 | RUE CHARRAS | 3 | 45 | 35 | 230000€ | 5111€ |
2019-08-21 | 116 | RUE CHARRAS | 4 | 104 | 154 | 640000€ | 6154€ |
2022-09-15 | 385 | RUE D'ENDOUME | 5 | 140 | 1176 | 2050000€ | 14643€ |
2022-11-09 | 137 | RUE CHARRAS | 4 | 84 | 222 | 887000€ | 10560€ |
2022-11-29 | 114 | RUE CHARRAS | 3 | 50 | 167 | 870900€ | 17418€ |
2019-08-07 | 10 | IMP FOUQUE | 5 | 111 | 709 | 1090000€ | 9820€ |
2022-02-18 | 189 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 5 | 150 | 299 | 1287500€ | 8583€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 42 | 276 | 260000€ | 6190€ |
2019-09-12 | 48 | TRA DU FRIOUL | 4 | 90 | 138 | 345000€ | 3833€ |
2020-11-10 | 48 | TRA DU FRIOUL | 4 | 110 | 138 | 530000€ | 4818€ |
2020-10-06 | 47 | TRA DU FRIOUL | 2 | 45 | 44 | 335000€ | 7444€ |
2022-01-07 | 13 | RUE HENRY VALERY | 5 | 180 | 94 | 1269800€ | 7054€ |
2021-02-19 | 4 | RUE PIERRE MOUREN | 4 | 88 | 0 | 890000€ | 10114€ |
2021-09-15 | 235 | RUE D'ENDOUME | 4 | 129 | 0 | 820000€ | 6357€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 3 | 130 | 84 | 1153100€ | 8870€ |
2022-08-31 | 6 | IMP FOUQUE | 3 | 62 | 0 | 660000€ | 10645€ |
2020-03-16 | 6 | BD AUGUSTIN CIEUSSA | 4 | 148 | 80 | 650000€ | 4392€ |
2021-09-15 | 6 | BD AUGUSTIN CIEUSSA | 4 | 148 | 80 | 991000€ | 6696€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 2 | 57 | 113 | 190000€ | 3333€ |
2020-07-23 | 15 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 2 | 57 | 113 | 325000€ | 5702€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 5 | 120 | 248 | 1125000€ | 9375€ |
2019-09-02 | 243 | RUE D ENDOUME | 3 | 84 | 208 | 442000€ | 5262€ |
2020-11-09 | 82 | RUE CHARRAS | 5 | 120 | 206 | 625000€ | 5208€ |
2021-10-20 | 1 | RUE PIGNOL | 2 | 50 | 85 | 550000€ | 11000€ |
2022-09-22 | 21 | TRA DE LA ROSERAIE | 4 | 132 | 227 | 870000€ | 6591€ |
2020-02-11 | 3 | TRA DE LA ROSERAIE | 4 | 99 | 101 | 600000€ | 6061€ |
2019-06-14 | 22 | RUE LEON CHARVE | 4 | 70 | 112 | 375000€ | 5357€ |
2021-05-21 | 94 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 140 | 168 | 2488360€ | 17774€ |
2021-01-18 | 27 | TRA DU FRIOUL | 4 | 168 | 57 | 1238480€ | 7372€ |
2021-02-17 | 28 | RUE GEORGES SAINT-MARTIN | 3 | 84 | 66 | 270000€ | 3214€ |
2021-05-11 | 28 | RUE GEORGES SAINT-MARTIN | 3 | 84 | 66 | 458000€ | 5452€ |
2021-12-23 | 5 | IMP MALMOUSQUE | 2 | 38 | 51 | 290000€ | 7632€ |
2021-05-18 | 8 | RUE PIGNOL | 4 | 104 | 103 | 585000€ | 5625€ |
2020-05-29 | 5 | IMP MALMOUSQUE | 3 | 116 | 151 | 700000€ | 6034€ |
2021-12-06 | 97 | RUE CHARRAS | 3 | 96 | 73 | 507700€ | 5289€ |
2022-07-06 | 235 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 97 | 308 | 1050000€ | 10825€ |
2020-03-12 | 5 | RUE TURCON | 6 | 140 | 0 | 625000€ | 4464€ |
2021-06-28 | 4 | RUE GENERAL CARTAUX | 3 | 32 | 19 | 200000€ | 6250€ |
2021-01-29 | 10 | IMP BOBILIER | 4 | 100 | 291 | 1800120€ | 18001€ |
2022-06-10 | 13 | RUE TURCON | 4 | 59 | 0 | 412550€ | 6992€ |
2021-09-15 | 18 | RUE BOUDOURESQUE | 3 | 70 | 45 | 315000€ | 4500€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DURAND | 1 | 21 | 0 | 115900€ | 5519€ |
2020-02-28 | 24 | RUE BOUDOURESQUE | 4 | 84 | 184 | 985000€ | 11726€ |
2021-02-05 | 8 | RUE JOINVILLE | 2 | 30 | 100 | 360500€ | 12017€ |
2021-05-12 | 17 | RUE TURCON | 2 | 50 | 0 | 184900€ | 3698€ |
2021-07-15 | 46 | RUE GEORGES SAINT-MARTIN | 4 | 150 | 143 | 799000€ | 5327€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DES PORTS SUD | 3 | 61 | 74 | 390000€ | 6393€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DURAND | 4 | 110 | 198 | 763900€ | 6945€ |
2022-08-22 | 8 | CHE DU PONT | 5 | 210 | 613 | 1830000€ | 8714€ |
2020-09-11 | 11 | RUE LEON CHARVE | 5 | 120 | 305 | 860000€ | 7167€ |
2020-06-11 | 14 | IMP BERLINGOT | 5 | 96 | 222 | 550000€ | 5729€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DURAND | 2 | 41 | 70 | 649000€ | 15829€ |
2021-02-10 | 19 | RUE MALMOUSQUE | 5 | 72 | 138 | 470000€ | 6528€ |
2021-02-17 | 28 | RUE BOUDOURESQUE | 7 | 160 | 626 | 1250000€ | 7813€ |
2019-12-13 | 9 | RUE ARNAUD | 4 | 90 | 144 | 600000€ | 6667€ |
2021-03-01 | 15 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 101 | 105 | 506272€ | 5013€ |
2021-07-06 | 12 | IMP BERLINGOT | 4 | 83 | 126 | 795000€ | 9578€ |
2022-04-21 | 21 | RUE MALMOUSQUE | 5 | 144 | 127 | 1112600€ | 7726€ |
2021-11-23 | 28 | CHE DU PONT | 4 | 200 | 693 | 1970000€ | 9850€ |
2022-08-09 | 9 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 60 | 144 | 600000€ | 10000€ |
2020-09-04 | 8 | CHE DU PONT | 5 | 150 | 725 | 1788420€ | 11923€ |
2020-05-29 | 52 | RUE DECAZES | 3 | 70 | 145 | 474000€ | 6771€ |
2021-06-16 | 2 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 4 | 120 | 234 | 1339340€ | 11161€ |